Teoretisk

 Matrikulært arbejde

 

Matrikulært arbejde handler populært sagt om alt arbejde vedrørende matrikulære skel, hvad enten det drejer sig om fastlæggelse af bestående skel i marken eller registrering af nye skel som følge af eksempelvis udstykning af en ny ejendom eller handel med et areal mellem forskellige ejendomme.

 

I henhold til Udstykningslovens § 13 må matrikulært arbejde kun udføres af en landinspektør med beskikkelse, og det matrikulære arbejdsområde er derfor ofte traditionelt blevet betegnet som den praktiserende landinspektørs arbejdsfelt.

 

Ved matrikulære forandringer tilvejebringer landinspektøren den nødvendige dokumentation for registrering af ændringen i matriklen, der er et landsdækkende register over fast ejendom. Registret føres af Kort- og Matrikelstyrelsen under Miljøministeriet.

 

Som grundlag for sådanne registreringer foretager landinspektøren bla.:

 

• fastlæggelse af bestående skel i marken,
• de nødvendige opmålinger,
• udarbejdelse af den matrikulære sag, der bla. omfatter en formel beskrivelse af de ejendomme, der berøres, de ønskede ændringer samt ejendomssituationen efter registrering af ændringerne. Herudover udfærdiges forskelligt kortmateriale – dels til brug for stedfæstelse af nye skelpunkter, dels til brug for ajourføring af det landsdækkende matrikelkort, dels som grundlag for de involverede parters og myndigheders erklæringer og sagsbehandling,
• høring af relevante myndigheder, hvor nødvendige tilladelser og erklæringer indhentes så der skabes sikkerhed for at den ønskede matrikulære ændring ikke er i strid med den lovgivning, der regulerer arealanvendelse (planlov, byggelov, landbrugslov, vejlovgivning, etc.),
• evt. kontakt til naboer vedr. afmærkning af bestående skel.
• fordeling af evt. tinglyste servitutter på den afgivende ejendom, så den enkelte servitut forbliver tinglyst på den rette ejendom.

 

Listen er ikke udtømmende idet der findes en række forskellige typer af matrikulære ændringer, samt ikke mindst fordi der findes uendeligt mange forskellige matrikulære ændringssituationer, der hver især ofte forudsætter forskellig dokumentation.

 

Når behovet opstår for enten blot konkret skelfastlæggelse i marken eller registrering af en matrikulære ændring kan det derfor oftest være en fordel at ringe til en landinspektør, der vil kunne rådgive om fremgangsmåde, sagstype, tidshorisont, mv.

 

Drejer det sig om skelforhold i byområder kan landinspektør Peder Bønnelycke hos Birk & Boe kontaktes, mens spørgsmål vedr. skel og matrikulære forandringer i det åbne land kan rettes til landinspektør Lars Birk Jensen – begge på tlf. 9892 1600